Kom je een kijkje nemen bij deze populaire woning aan de Reigerskamp 644 te Maarssen? Dit huis is met een woonoppervlakte van 134 m² zeer ruim en heeft maar liefst 5 goede slaapkamers, een zonnige tuin aan het water, 8 zonnepanelen, ruime benedenverdieping en parkeren op eigen terrein.
De wijk Reigerskamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met op loopafstand een leuke kinderboerderij. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen.
De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond: entree, ruime hal, toiletruimte, meterkast, bergkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de berging en woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van open haard en toegangsdeur naar de prachtige diepe tuin met aangebouwde overkapping. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en dient te worden vervangen. Door het ruime formaat van de keuken zijn diverse opstellingen mogelijk.
Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop bied toegang tot 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een bergkast. De grootste slaapkamer (15m²) is aan de achterzijde gesitueerd en heeft prachtig uitzicht over de achtergelegen tuinen. De 2e slaapkamer (10m²) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De 3e slaapkamer (8 m²) ligt tevens aan de achterzijde en is een ideale kinder-/werkkamer. De badkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel en raampje voor licht en lucht. De badkamer moderniseren? Hier is zeker iets heel leuks van te maken!
Tweede verdieping: ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een aparte ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (2022) en wasapparatuur. De 4e slaapkamer (14 m²) is van goed formaat en heeft een groot raam aan achterzijde en hierdoor een goed lichtinval. De 5e slaapkamer (7 m²) heeft tevens een groot raam en is een ideale werkplek.
Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is ingericht met een gezellig terras met overkapping en diverse struiken. De tuin ligt aan het water met een prachtig groen uitzicht. Aan de voorzijde is er mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en is er een fietsenberging aanwezig.
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van maar liefst ca. 134 m² en 160 m² perceeloppervlakte;
– 5 slaapkamers en een speelse badkamer;
– huis dient naar eigen smaak te worden gemoderniseerd;
– populaire woning met zeer royale achtertuin;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– parkeren op eigen terrein;
– aanwezigheid van 8 zonnepanelen;
– energielabel C;
– oplevering in overleg.
In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Are you coming to take a look at this popular house at Reigerskamp 644 in Maarssen? With a living area of ??134 m², this house is very spacious and has no fewer than 5 good bedrooms, a sunny garden on the water, 8 solar panels, a spacious ground floor and on-site parking.
The Reigerskamp district is a quiet and child-friendly neighborhood near various arterial roads and borders a large park with a nice petting zoo within walking distance. The house is also close to schools, daycare centers and other facilities. The 'Bisonspoor' shopping center is a short distance away, this is a large shopping center with various shops, supermarkets and restaurants. Maarssen has its own train station with good connections to Utrecht and Amsterdam and the bus connection is also very good. The old village center of Maarssen and the beautiful countryside around the Vecht are within cycling distance.
The layout of the house is as follows:
Ground floor: entrance, spacious hall, toilet room, meter cupboard, storage cupboard, stairs to the 1st floor and access door to the storage room and living room. The extended living room is located at the rear and has a fireplace and access door to the beautiful deep garden with attached canopy. The open kitchen is located at the front. The L-shaped kitchen is equipped with various built-in appliances and needs to be replaced. Due to the spacious size of the kitchen, various configurations are possible.
First floor: You reach the landing via the stairs. The landing provides access to 3 spacious bedrooms, a bathroom and a storage cupboard. The largest bedroom (15m²) is located at the rear and has a beautiful view over the gardens at the rear. The 2nd bedroom (10m²) is located at the front and offers enough space for a double bed. The 3rd bedroom (8 m²) is also located at the rear and is an ideal children's/office room. The bathroom has a playful layout and is equipped with a bath, toilet, shower, double sink and window for light and air. Modernize the bathroom? You can definitely make something fun out of this!
Second floor: spacious landing with access to 2 bedrooms and a separate room with space for the boiler (2022) and washing equipment. The 4th bedroom (14 m²) is of a good size and has a large window at the rear, providing good light. The 5th bedroom (7 m²) also has a large window and is an ideal workplace.
Garden: through the living room you enter the lovely secluded backyard on the southeast. The backyard has a cozy terrace with a canopy and various shrubs. The garden is located on the water with a beautiful green view. At the front there is possibility to park on site and there is a bicycle shed.
Particularities:
- living area of ??no less than approx. 134 m² and 160 m² plot area;
- 5 bedrooms and a playful bathroom;
- house needs to be modernized to your own taste;
- popular house with very spacious backyard;
- located in a quiet and child-friendly neighborhood;
- parking on site;
- presence of 8 solar panels;
- energy label C;
- Delivery in consultation.
The following articles are included in the purchase agreement:
*old age clause, due to the year of construction
*asbestos clause; There is no known presence of asbestos, but given the age of the house it cannot be ruled out
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
